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Baukredit Checkliste
Nichts vergessen spart Zeit und Geld…
Für die Verhandlungen und den Abschluss eines Baukredits bei Finanzdienstleistern, die die Immobilienfinanzierung vornehmen, sind bestimmte Maßnahmen und Nachweise obligatorisch. Mit der nachfolgenden Baukredit - Checkliste können Sie bereits im Vorfeld für einen reibungslosen Ablauf der Kreditverhandlungen sorgen:
Persönliche Dokumente
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Personalausweis oder Pass
Bei Ausländern: Aufenthaltsbewilligung
Lohn-, bzw. Gehaltsnachweis
Letzte Steuererklärung, bzw. Steuerbescheid
Nachweis über die Kreditwürdigkeit, z.B. |
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Betreibungsauskunft
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Lebensversicherungspolicen, Versicherung über |
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Erwerbsunfähigkeitsrente
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Bei Selbstständigen zusätzlich:
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Bilanzen
Erfolgsrechnungen der letzten drei Jahre
Budget
Handelregisterauszug, falls Eintrag vorhanden
Liquiditäts- und Finanzplan, falls vorhanden
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Objektunterlagen
Bei allen Immobilien:
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Baubewilligung
Grundbuchauszug
Lageplan
Komplette Baupläne
Baubeschreibung
Kubische Berechnung
Finanzierungsplan
Generalunternehmer-Vertrag, bzw. Werkverträge
Kostenvoranschläge
Gebäudeversicherungsnachweis
Bei Mehrfamilienhaus: Mietszinsspiegel
Nachweis von Eigenmitteln
Gehaltsnachweise, bzw. Lohnbescheinigungen
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Bei Neubauten zusätzlich:
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Nachweis evtl. Eigenleistungen
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Bei bestehenden Häusern zusätzlich:
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Verkehrswert-Schätzung von Sachverständigem
Grundbuchauszug
Aktuelle Fotos der Immobilie
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Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
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Kaufpreisliste
Nettoberechnung der Wohnflächen
Stockwerkseigentumsbegründungs-Vertrag mit Wertqote
Nutzungs- und Verwaltungsregelwerk der |
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Eigentümergemeinschaft
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Je nach Sachlage können weitere Unterlagen erforderlich sein.
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