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| Ratendarlehen Beim Ratendarlehen als Baukredit handelt es sich um ein Abzahlungsdarlehen, bei dem feste Tilgungsraten zu bestimmten Zahlungsterminen vereinbart sind. Die Abzahlung ergibt sich also nicht, wie beim Annuitätendarlehen, aus einem vorher definierten Tilgungssatz von 1 oder 2 Prozent sondern aus der Höhe der Tilgungsraten und dem Kreditzeitraum. Die Zahlung der Zinsen erfolgt gesondert, wobei zu berücksichtigen ist, dass bei gleichen Tilgungsraten die Zins-Zahlungen geringer werden und somit die monatliche Belastung abnimmt. Eine Rückrechnung ergibt zwangsläufig ein hohes Tilgungsniveau, ist aber für liquide Bauherrn, die ihr Wohneigentum nicht als Kapitalanlage verwenden wollen und möglichst rasch schuldenfrei werden wollen, eine interessante Variante der Immobilienfinanzierung, bzw. -teilfinanzierung. Für Kapitalanleger lohnt sich dagegen eher ein Annuitätendarlehen. Ratendarlehen / Abzahlungs-Baukredit – Typische Merkmale:
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Ratendarlehen